Oferta
Usługi formalno-prawne
Kompleksowo przygotowujemy dokumentację formalno-prawną inwestycji:
- realizacja inwestycji „pod klucz” w zakresie formalno-prawnym począwszy od analizy możliwych wariantów, ustalenia lokalizacji inwestycji, po uzyskanie pozwolenia na budowę i rozliczenie prac wykonawczych, obejmujące m.in.:
- pozyskanie zgód właścicieli nieruchomości, ustanowienie służebności przesyłu i uzyskanie pozwoleń na wejście w teren („prawo drogi”)
- uzyskanie wymaganych prawem decyzji administracyjnych, w tym decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenie prac budowlanych
- wprowadzanie inwestycji do studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) oraz do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
- analizę i ustalanie stanów prawnych nieruchomości
- uzyskanie decyzji administracyjnych stanowiących trwały tytuł do nieruchomości
- analizy oraz określenie wartości praw do nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych będących członkami zespołu
- opracowanie projektów nasadzeń/wycinki drzew i krzewów oraz uzyskanie decyzji zezwalających na wycinkę
Posiadamy doświadczony zespół składający się przedstawicieli terenowych, specjalistów w zakresie komunikacji społecznej i procedur administracyjnych, geodetów, urbanistów oraz rzeczoznawców majątkowych. Zespół wspierany jest aktywnie przez naszych radców prawnych.
Nasza wiedza, doświadczenie i profesjonalizm w przygotowaniu i realizacji inwestycji zostały docenione poprzez przyznanie nagrody Srebrny Finalista Polish Project Excellence Award 2018 w kategorii Projekty infrastrukturalne za projekt „Budowa Stacji 400 kV Stanisławów”.
Inwestycje w zakresie elektroenergetyki wymagają spełnienia wielu kryteriów pod względem formalno-prawnym. Doskonale wiedzą o tym specjaliści Altergi, którzy posiadają odpowiednią wiedzę i kompetencje w zakresie opracowywania dokumentacji związanej z przygotowaniem inwestycji. Nasi wykwalifikowani fachowcy nieustannie śledzą wszelkie zmiany prawne, by oferowana przez #AltergaTeam obsługa formalno-prawna inwestycji energetycznych zawsze spełniała wszystkie wymagane normy i charakteryzowała się najwyższym standardem jakości.
Dokumentacja inwestycji energetycznych
Szeroko pojęta dokumentacja inwestycji energetycznych obejmuje m.in. wykonanie analiz dotyczących opłacalności inwestycji. Ten etap pozwala zweryfikować założenia i ewentualnie dopasować plany inwestycyjne do potencjału planowanego przedsięwzięcia. Prawidłowo wykonana analiza pozwala także oszacować koszty zarówno projektu i realizacji inwestycji, jak też jej długofalowe korzyści w postaci obniżenia rachunków za energię elektryczną, chociażby przy instalacji OZE.
Kolejne etapy prac przygotowawczych w zakresie formalno-prawnym, to dokumentacja techniczna i środowiskowa. Wiele szczegółów dotyczących jej przygotowania zawartych jest w różnorodnych ustawach czy rozporządzeniach. Przygotowanie takiej dokumentacji wymaga nie tylko doświadczenia i wiedzy ogólnej, ale także bieżącej znajomości aktualnie obowiązujących przepisów prawa i norm technicznych. Właśnie dlatego, poprawne przygotowanie kompletu dokumentów, w tym wniosków o wydanie decyzji środowiskowych, doprowadzenie do uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, sporządzenia projektu budowlanego i wykonawczego – jest bardzo istotne. Warto zlecić przygotowanie inwestycji doświadczonym fachowcom z Altergi.
Różne rodzaje inwestycji
W zależności od planowanej inwestycji energetycznej, konieczne może być uzyskanie innego rodzaju formalnych dokumentów, zgód czy pozwoleń. Dokumentacja inwestycyjna dla nowej linii energetycznej będzie w wielu obszarach różniła się od takiej, która jest potrzebna w przypadku budowy elektrowni wiatrowej czy farmy fotowoltaicznej.
Dla przykładu, dokumentacja projektowa OZE powinna zawierać takie elementy, jak:
- weryfikacja terenu planowanego pod inwestycję – pod kątem lokalizacji, pobliskiej infrastruktury, wielkości powierzchni względem planowanej inwestycji
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu ze szczegółowymi informacjami w zakresie instalacji, jej parametrów, wpływu inwestycji na środowisko
- Kartę Informacyjną Przedsięwzięcia
- decyzję środowiskową
- wniosek o wydanie Warunków Zabudowy lub wniosek o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
To tylko część dokumentacji i jej elementów, które są konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę inwestycji energetycznej w odniesieniu do OZE.
Również inne inwestycje, np. w zakresie infrastruktury energetycznej, jak chociażby budowa linii, mogą być realizowane po spełnieniu szeregu wymogów formalno-prawnych. W tym przypadku konieczne jest np. przygotowanie projektu przebiegu linii energetycznej. Po ustaleniu trasy, można wyznaczyć pas służebności dla linii energetycznej i pozyskiwać tytuły prawne do nieruchomości, wnioskować o decyzję środowiskową, a następnie pozyskiwać decyzję lokalizacyjną, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i pozwolenie na budowę.
Proces przygotowywania inwestycji energetycznej jest trudny i długotrwały, właśnie dlatego warto skorzystać na tym etapie z profesjonalnych usług, jakie oferuje firma Alterga.
Zobacz więcej
Linie napowietrzne
Projektowanie, budowa i modernizacja elektroenergetycznych linii napowietrznych wszystkich poziomów napięć.